Derrière une décoration datée ou un agencement imparfait se cache parfois exactement la maison que vous recherchez.

Acheter une résidence secondaire en Bretagne commence souvent par un coup de cœur.

Une jolie maison en pierre. Une vue dégagée. Un jardin où l’on imagine déjà les déjeuners d’été. La mer à quelques minutes. Et cette petite phrase qui arrive très vite :

« Je nous vois bien ici. »

Et heureusement qu’il y a de l’émotion dans un projet immobilier !

Mais lorsque j’observe une maison avec mon regard de décoratrice, je ne regarde pas seulement ce qu’elle est aujourd’hui.

J’essaie de voir ce qu’elle pourrait devenir.

Et ce changement de regard peut faire toute la différence avant un achat.

Pendant une visite, la décoration peut brouiller notre perception

Nous sommes tous sensibles à l’ambiance d’un lieu.

Une maison joliment décorée, lumineuse et parfaitement mise en scène peut immédiatement nous séduire.

À l’inverse, une maison avec un carrelage daté, des meubles imposants, des couleurs sombres ou une décoration qui ne nous correspond pas peut être éliminée très rapidement.

Pourtant, ni l’une ni l’autre ne nous dit réellement si la maison est adaptée à notre projet.

La décoration se change. Le potentiel d’un lieu mérite d’être regardé autrement.

Lors d’une visite, essayez mentalement d’effacer les meubles, les couleurs et les objets.

Regardez les volumes, la lumière, les ouvertures, les circulations, les vues, les relations entre l’intérieur et l’extérieur.

C’est souvent là que la maison commence à raconter une autre histoire.

Ne cherchez pas seulement une belle maison. Cherchez votre future façon d’y vivre.

Une résidence secondaire possède une particularité : on n’y vit pas forcément comme dans sa résidence principale.

On y reçoit davantage.

Les enfants arrivent pour quelques jours. Les petits-enfants peut-être. Des amis restent dormir. On revient de la plage avec les sacs, les serviettes et les chaussures pleines de sable. On déjeune dehors dès que le temps le permet.

Alors, pendant la visite, je vous conseille de ne pas vous demander uniquement :

« Est-ce que cette maison me plaît ? »

Mais également :

« Est-ce que je peux imaginer notre vie ici ? »

Où prendrez-vous votre petit-déjeuner ?

Où seront les grandes tablées ?

Qui dormira où ?

Comment passerez-vous du jardin à la cuisine ?

Où rangerez-vous toutes les affaires des vacances ?

Ces questions très simples permettent déjà de regarder un bien différemment.

Une maison imparfaite peut parfois cacher un très beau potentiel

C’est probablement l’une des choses que j’aime le plus dans mon métier.

Entrer dans un espace qui, au premier regard, ne semble pas évident… et commencer à imaginer.

Et si cette cloison disparaissait ?

Et si la cuisine était davantage ouverte sur la pièce de vie ?

Et si ce dégagement pouvait accueillir des rangements ?

Et si l’orientation du salon était complètement repensée ?

Et si cette pièce un peu oubliée devenait une chambre supplémentaire ?

Il ne s’agit évidemment pas d’imaginer que tout est possible. Certaines transformations impliquent des contraintes techniques ou un budget conséquent qui devront être étudiés avec les professionnels concernés.

Mais un agencement actuel n’est pas nécessairement l’unique façon d’habiter une maison.

C’est particulièrement important lorsque vous hésitez devant un bien qui réunit beaucoup de vos critères, mais dans lequel vous avez du mal à vous projeter.

Attention à ce qui ne pourra pas être déplacé

À l’inverse, il y a des choses qu’une très belle décoration ne pourra jamais corriger.

- L’environnement.

- L’orientation.

- Certaines vues.

- Les nuisances.

- La relation de la maison avec son extérieur.

- Sa situation par rapport à vos habitudes de vacances.

C’est pourquoi j’aime cette idée :

Une maison se rénove et se décore. Un emplacement ne se change pas.

Avant de renoncer à une maison parce que sa cuisine est démodée, demandez-vous donc si vous ne pourriez pas la transformer.

Et avant d’acheter une maison uniquement parce que son intérieur vous séduit, prenez quelques minutes pour regarder ce qui restera lorsque la décoration aura disparu.

Et si vous n’arrivez tout simplement pas à vous projeter ?

C’est extrêmement fréquent.

* Une maison vide peut sembler froide.

* Une maison très meublée peut paraître beaucoup plus petite qu’elle ne l’est.

* Une décoration très marquée peut empêcher d’imaginer un autre univers.

* Et un plan immobilier ne permet pas toujours de comprendre réellement les volumes.

C’est là que la conception et la visualisation peuvent devenir intéressantes avant même l’achat.

À partir d’un plan, de photos et des besoins des futurs propriétaires, il est possible de réfléchir à une autre implantation et de commencer à visualiser ce que pourrait devenir le lieu.

Plans d’aménagement, modélisation 3D et rendus réalistes permettent alors de répondre à une question beaucoup plus concrète :

« Est-ce que cette maison pourrait réellement devenir la maison que nous imaginons ? »

Lors de votre prochaine visite, essayez simplement ceci

Ne cherchez pas à tout analyser.

Prenez quelques secondes dans chaque pièce.

Oubliez ce que le propriétaire actuel en a fait et demandez-vous :

« Si cette pièce était complètement vide, qu’est-ce que je verrais ? »

Vous commencerez probablement à regarder les maisons autrement.

Et c’est justement ce regard que j’ai voulu partager dans un petit guide destiné aux personnes qui recherchent leur future résidence secondaire en Bretagne.